東京都北区（尾久）の不動産会社「センチュリー21大正ハウジング」のブログ,センチュリー21大正ハウジング

★川口市芝中田２丁目新築住宅分譲中／全５棟★

分譲中の新築住宅が着工し、基礎工事まで進みました。
カースペースは5号棟のみ２台、1～4号棟は1台あり
前面道路は6ｍあるので駐車が苦手な方もラクラクです。

1号棟 販売価格5,080万円
2号棟 販売価格5,380万円
3号棟 販売価格5,280万円
4号棟 販売価格5,280万円
5号棟 販売価格4,680万円
令和5年6月から8月頃完成予定です。

資料請求等お気軽にお問い合わせください。

センチュリー21大正ハウジングは、北区・荒川区・足立区・豊島区周辺エリアを中心に東京都内の不動産売却・買取を中心とした不動産会社です。（その他地域も対応可能）
売却・買取・任意売却・リースバック・相続・借地権底地権の売却・持分のみの売却など、どんな要望でもお応えさせていただきます。

★川口市芝中田2丁目新築住宅分譲中／全5棟★

川口市芝中田2丁目で新築住宅全５棟を分譲中！
JR京浜東北線「蕨」駅15分
価格4,680万円～5,380万円
間取りは４LDK、カースペース有り
前面道路は6ｍ公道

閑静な住宅地、商業施設や公園・病院も充実！
詳細は当社までお気軽にお問い合わせください。

センチュリー21大正ハウジングは、北区・荒川区・足立区・豊島区周辺エリアを中心に東京都内の不動産売却・買取を中心とした不動産会社です。（その他地域も対応可能）
売却・買取・任意売却・リースバック・相続・借地権底地権の売却・持分のみの売却など、どんな要望でもお応えさせていただきます。

霞ヶ関駅のコンコースに電飾看板を設置しました。
丸の内線霞ヶ関駅の日比谷公園方面改札を出て、Ｂ３ｂ出口を越えた右側にあります。
弁護士会館への通路（Ｂ１ｂ）から来ると正面に見えます。

ケイン・コスギの軽快な様子を採用したデザインで明るい看板に仕上がりました。

不動産の共有持分は他の共有者に相談しなくてもお一人で売却できます。
共有持分の買い取りはお気軽にご相談ください。

★さいたま市大宮区堀の内町1丁目新築戸建販売中★

当社で販売中の新築戸建がまもなく完成します。
南道路で陽当り良好です。
リビング床暖房、食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機等設備も充実しています。
周辺は静かな住環境で歩いて約10分のところには大宮第二・第三公園があります。

JR京浜東北線「大宮」駅バス7分 バス停徒歩6分
土地面積　56.19㎡（16.99坪）
建物面積　104.46㎡　４LDK＋カースペース1台
販売価格　4,199万円

現地はご覧いただけますのでお気軽にお問い合わせください。

★ボナハイツ中川3号棟　301号室★

10月16日(日)11：00～16：00にオープンルームを開催します。
今年の7月にリノベーション工事が完了し、すぐに入居が可能です。
４LDK 99.79㎡　南向きの角部屋のお部屋でペット飼育可のマンションです。
対面キッチンや暖房換気乾燥機付きのユニットバスのほか、洋室のうち２部屋には
エアコンを設置しました。

場所は「足立区大谷田2丁目３－３５」のボナハイツ中川3号棟 ３０１号室になりますので
上記の日時に直接現地へお越しください。
詳細や資料請求等はお気軽に当社までお問い合わせください。

当社にて古家付きの土地を売却されたお客様と荒川区の老朽空家住宅除去助成を利用するため、事前に区へ相談に行きました。
危険な老朽空家住宅を除去する際の除去費の一部を助成している制度です。
申請に関し当社の担当者が同行し、審査後、助成を受けることができました。

以下、荒川区の案内です。
「荒川区老朽空家住宅除去助成事業のご案内」
■助成建築物■
〇1年以上使用されていないことが確認できること
〇住宅部分の面積が2分の1以上あること
〇昭和56年5月31日以前に建築されていること
〇区の現場調査等により倒壊等のおそれがあると診断されたこと
※不動産販売、不動産貸付又は駐車場業等を営む方が業務のために行う除去等、助成の対象にならない場合があります。

■助成対象者■
危険な老朽空家住宅の所有者（個人または中小企業に限ります）

■助成額■
危険な老朽空家住宅の除去に要する費用（消費税相当額を除く）の2分の1の額
但し、1件につき50万円を上限とします。

助成の対象となるか事前にお問い合わせください。

★ボナハイツ中川★

2022年7月リノベーション工事が完了しました。
専有面積99.79㎡で4LDK、3階部分の南向き・角部屋のお部屋です。

カウンター付のシステムキッチン、暖房乾燥機付ユニットバス
エアコンは2台設置済み！
バルコニー側のサッシと玄関ドアは交換したばかりです。
玄関ドアには換気機能も付けました。

大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
お気軽にお問い合わせください。

相続した空家を売却した場合、一定の要件を満たしていれば譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除することができます。
この特例が使える空家は、亡くなられた方が相続開始の直前まで一人で住んでいた自宅で次の要件全てに該当するものになります。

①区分所有建物（マンション）でないこと
②家屋が昭和56年5月31日以前に建築されたもの
③相続開始の直前まで亡くなられた方以外に住んでいた人がいなく
　その後も人に貸したり、他の人が住んでいないこと
（亡くなられた方が相続開始の直前まで老人ホーム等に入所していた場合も
　一定の要件を満たしていれば適用の対象となる）
④建物の耐震基準を満たすように修繕する、または建物を取壊して更地にする

↓
売却時期と価格について
●平成28年4月1日から令和5年12月31日までに売却すること
●相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに
売却価格は1億円以下で売却する

売却のご依頼をお待ちしております。