スタッフブログの記事一覧｜東京都北区（尾久）の不動産会社「センチュリー21大正ハウジング」のブログ｜センチュリー21大正ハウジング

★ボナハイツ中川★

2022年7月リノベーション工事が完了しました。
専有面積99.79㎡で4LDK、3階部分の南向き・角部屋のお部屋です。

カウンター付のシステムキッチン、暖房乾燥機付ユニットバス
エアコンは2台設置済み！
バルコニー側のサッシと玄関ドアは交換したばかりです。
玄関ドアには換気機能も付けました。

大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
お気軽にお問い合わせください。

相続した空家を売却した場合、一定の要件を満たしていれば譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除することができます。
この特例が使える空家は、亡くなられた方が相続開始の直前まで一人で住んでいた自宅で次の要件全てに該当するものになります。

①区分所有建物（マンション）でないこと
②家屋が昭和56年5月31日以前に建築されたもの
③相続開始の直前まで亡くなられた方以外に住んでいた人がいなく
　その後も人に貸したり、他の人が住んでいないこと
（亡くなられた方が相続開始の直前まで老人ホーム等に入所していた場合も
　一定の要件を満たしていれば適用の対象となる）
④建物の耐震基準を満たすように修繕する、または建物を取壊して更地にする

↓
売却時期と価格について
●平成28年4月1日から令和5年12月31日までに売却すること
●相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに
売却価格は1億円以下で売却する

売却のご依頼をお待ちしております。

★さいたま市大宮区堀の内町1丁目にて新築戸建分譲中★

JR京浜東北線「大宮」駅バス7分 バス停徒歩6分
土地面積　56.19㎡（16.99坪）
建物面積　104.46㎡　４LDK・カースペース1台
前面道路は南側幅員5ｍ
販売価格　4,199万円

現在、建築中で令和4年11月に完成予定です。
資料等のご請求、ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。

★荒川区西尾久8丁目売地販売中★

荒川区西尾久8丁目で面積111.53㎡(33.73坪)の土地を販売しております。
JR「尾久」駅は徒歩11分。
都電荒川線「荒川車庫前」駅は徒歩3分。
あらかわ遊園は徒歩3分。

現在は古家がありますが、更地にしてお引き渡し予定です。
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーを選んでいただけます。

販売価格は5,980万円です。
詳しくは当社までお問い合わせください。

★練馬区旭町1丁目新築戸建分譲★

練馬区旭町1丁目にて新築戸建を建築中です。
完成は令和4年7月下旬予定。
都立光が丘公園が歩いて1分！
光が丘駅は歩いて12分と駅前にはショッピングセンター光が丘IMAがあり
充実したライフスタイルが送れます。
駐車スペースは1台あり、前面道路は6ｍあるので駐車もラクラク

土地面積：62.50㎡　建物面積：62.46㎡
販売価格：5,580万円
3LDKの間取り　リビングには約3帖のロフトスペースがあります！
季節ものの収納やお子様の秘密基地など多彩に活躍しそうです。

資料のご請求はお気軽にお問い合わせください。

【イメージパース】

最近では、夫婦共有名義で自宅を購入するケースが多く、離婚をした場合、自宅をどうしていいか
わからないというご相談が増えています。
夫婦共有名義の自宅を売却する場合は両者の意思が必要です。売却したくても別居をしていて連絡が
取れなかったり、離婚後時間が経過していて売却に同意してくれなかったりと様々な事情も出てきます。

あるご相談では、自宅に妻子が住み続け、出ていった夫が住宅ローンを払うと約束したものの、夫は
自身の生活もあるため、途中で支払いが困難になり住宅ローンの滞納に陥るというお話もありました。

これはほんの一例ですが、決して少ない事例ではありません。このようなトラブルを避けるためにも、
早期に共有名義の自宅の問題は解決しておくことが大切です。
住宅ローンが残っている場合は、金融機関の許可が必要であること等その他手続きがありますが、
当社がお手伝いできますので、お気軽にご相談ください。